Инвестиционный договор

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР № ____ Общество с ограниченной ответственностью «РУСНОИНКОМ», в лице Подчуфарова Сергея Николаевича , действующего на основании  Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны и __________________________________________________________________________ в лице ________________________________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Для целей настоящего Договора, ниже перечисленные термины и определения имеют следующее значение:

  • “Договор” – означает настоящий Договор, заключенный Инвестором и  Заказчиком, а также все изменения и дополнения к нему, которые подписываются Сторонами во исполнение настоящего Договора в период его действия и исполнения обязательств по Договору.
  • “Инвестор” – сторона настоящего Договора, осуществляющая инвестирование собственных разработанных уникальных технологий в  сельскохозяйственное растениеводство  Заказчика, с целью повышения урожайности сельскохозяйственных культур,  в соответствии с настоящим Договором.
  • “Заказчик” – сторона настоящего Договора, обеспечивающая  применение Инвестиций, уникальных технологий, разработанных  Инвестором  на своих площадях с целью повышения рентабельности  производства.
  • “Инвестиции” –  уникальные технологии  повышения урожаев с  применением  био-технологий (БАВ)   разработанные Инвестором и применяемые  в сельскохозяйственном  растениеводстве  Заказчика.  Инвестиции являются интеллектуальной собственностью Инвестора. Исключительные права на Инвестиции принадлежат Инвестору.
  • “Сопроводительная документация” – исходно-сопроводительная  документация: инструкции по применению БАВ, отчеты специалистов Заказчика, по всем этапам вегетации культур выращиваемых с применением БАВ, а также приложения к настоящему договору.
  • “Работы  Инвестора” — означает весь объем работ по передаче, обучению и использованию своих уникальных  технологий по применению БАВ на культурах указанных Заказчиком.
  • «Работы Заказчика» — означает весь объем работ выполняемой согласно договору и приложениям к нему,   инструкции по применению уникальных  технологий Инвестора  с высадкой контрольных и опытных участков на собственных полях.
  • «Общий земельный участок» —  участок площадью _____________ га, расположенный на полях Заказчика с указанием всех отдельных участков под каждую культуру, где будет применяться уникальная  технология Инвестора.
  • “Результат инвестиционной деятельности” –  Прирост урожая сельскохозяйственных культур от применения уникальных технологий Инвестора.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. По настоящему Договору Инвестор, в целях достижения результата инвестиционной деятельности по  увеличению урожаев сельскохозяйственных культур Заказчика и повышению его качества, обязуется передать Заказчику    уникальные  биотехнологии  (БАВ)  (Инвестиции), а Заказчик обязуется использовать переданные Инвестором Инвестиции для  выращивания сельскохозяйственных культур  на согласованных с Инвестором площадях. 2.2. Инвестиции, полученные от Инвестора, Заказчик обязуется применять на согласованных с Инвестором сельскохозяйственных культурах и  площадях. 2.3. Порядок передачи  инвестиций осуществляется Инвестором в  порядке и в соответствии с Приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 2.4. За применение уникальных биотехнологий  (БАВ) ,  Заказчик  обязуется, рассчитаться с Инвестором, путем  выплаты Инвестору вознаграждения. Размер вознаграждения и срок его выплаты определяется настоящим договором. 2.5. При заключении и исполнении настоящего договора Стороны руководствуются Законом РФ “Об инвестиционной деятельности в РФ”  3. ЦЕНА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ 3.1. Общий размер инвестиций, в виде биотехнологий (БАВ) и уникальных технологий  их применения, подлежащей передаче  Инвестором Заказчику по настоящему договору, согласован Сторонами на срок 7 (Семь) месяцев и для каждой из сельскохозяйственных культур составляет следующие площади посевов и количество семенного материала:

Культура Площадь посева опытного поля               с технологией применения БАВ Площадь посева контрольного поля Координаты полей ( местоположение), Бальность  оценки земли.

3.2. За применение   уникальных  биотехнологий   с использованием (БАВ),  Заказчик  выплачивает Инвестору вознаграждение. 3.2.1. Размер вознаграждения составляет 25 (Двадцать пять) % от прироста урожая на опытных полях площадью свыше 50000 гектар  к контрольным полям . 35% от 1000  до  50000 гектар. 50%  до 1000  гектар. 3.3. Оплата вознаграждения производится в течение 30 дней  после уборки / сбора урожая. 3.3.1. По обоюдному согласованию Заказчика и Инвестора, что отражается в Приложении № 3, оплата вознаграждения производится  одним из следующих способов:

  • в натуральном виде (путем передачи  согласованного  %  от прироста урожая, собранного  на опытных полях к контрольным полям);
  • в денежном выражении, исходя из рыночной стоимости 25%(35%50%) прироста урожая на опытных полях к контрольным полям.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Инвестор обязан: 4.1.1. Передать   уникальные биотехнологии   применения  (БАВ)  в объеме и в порядке, установленном настоящим договором (Приложение  №1) 4.1.2. В течение всего периода Вегетации  совместно с Заказчиком принимать меры по сохранению и увеличению урожая на опытных полях с применением уникальных технологий Инвестора. 4.1.3. Нести полную ответственность за качество применения Заказчиком уникальных технологий Инвестора. 4.1.4. Подготовить и согласовать с Заказчиком технологии и инструкции по применению БАВ в предпосевной и вегетативной обработке сельскохозяйственных  культур. 4.2. Заказчик обязан: 4.2.1. Высадить  посевной материал  на контрольном поле (по обычной технологии, возможно с применением биостимуляторов роста растений и удобрений) и на опытном поле, с применением технологий контрольного поля и   с уникальной биотехнологией     (БАВ) .( Приложение №2) 4.2.2. Надлежащим образом соблюдать предусмотренные Приложением № 1 к настоящему договору — технологию посадки, выращивания   и сбора урожая на опытном поле,   рекомендации / указания Инвестора и иные свои обязательства, предусмотренные договором и приложениями к нему. 4.2.3. Предоставлять Инвестору  регулярные (в срок до 05 –го число каждого месяца) сравнительные отчеты (на бумажном носителе, либо в электронном виде на адрес   5072840@mail.ru  ) о вегетации культур на опытных полях. 4.2.4.  Известить Инвестора о предполагаемом времени:

  • посадки будущего  урожая за 7 (Семь) дней до начала посадки / посева будущего урожая на опытном поле;
  • уборки урожая минимум за 7 (Семь) дней до начала уборки / снятия  урожая с опытного поля.
  • применения средств защиты растений за 2-3 дня.

4.2.4.1. В случае если Заказчик не известил Инвестора в указанные сроки и приступил к уборке урожая без его представителя,  Закачик обязуется  признать  прирост  урожая на полях  с биотехнологией  БАВ ,  в 2-два раза выше,  чем средняя урожайность  культур в данном хозяйстве  по отчетам государственной статистики. 4.2.5. Предоставлять Инвестору или его представителю доступ на опытные поля в любое время, определяемое Инвестором. 4.2.6. Закачик обязуется , в недельный срок, после уборки / сбора урожая подписать  Акт прироста урожая на опытных полях с применением уникальных технологий с биологически активной воды,  против урожая контрольного поля, в противном случае  Закачик обязуется  признать  прирост  урожая на полях  с технологией применения  БАВ ,  в 2-два раза выше,  чем средняя урожайность  культур в данном хозяйстве  по отчетам государственной статистики, в период действия данного договора. 4.2.6.1. С письменного согласия Инвестора, Заказчик имеет право подписать Акт прироста урожая в одностороннем порядке. 4.3.  Права сторон: 4.3.1. Заказчик  и Инвестор вправе привлекать для выполнения Работ по настоящему договору третьих лиц (Подрядчиков). Ответственность за действия / бездействия третьих лиц несет привлекаемая их сторона. 4.3.2. Заказчик и Инвестор вправе требовать друг от друга надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору. 4.3.3. Заказчик и Инвестор вправе запрашивать и получать друг у друга информацию о ходе выполнения и результатах работ. 4.3.4. Заказчик имеет право на предоставление Инвестором необходимых консультаций. 4.3.5. Инвестор вправе осуществлять самостоятельно, или через представителя, контроль за обязательным неукоснительным соблюдением Заказчиком своих обязательств и требований Инвестора, в том числе с выездом на опытное поле, в удобное для Инвестора время. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ 5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.2. В случае нарушений какого-либо из условий настоящего Договора или его ненадлежащего исполнения, под которым понимается виновное поведение одной из сторон,  приведшее к убыткам для противоположной стороны, сторона, нарушившая положения, обязана возместить  потерпевшей стороне  понесенные ею  убытки, документально подтвержденные независимыми экспертами. 5.3. Все споры и разногласия стороны будут стремиться урегулировать в досудебном порядке. Срок для ответа на претензию (письменное требование) – 10 (десять) календарных дней. В случае недостижения сторонами соглашения в установленный срок, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд истца,  в соответствии с действующим законодательством РФ. Язык разбирательства – русский. Применимое право – право РФ.   6. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР) 6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств, в частности, наводнения, землетрясения, других стихийных бедствий или каких-либо иных явлений природного характера, эпидемии, террористических актов, военных действий,  делающих невозможным выполнение Сторонами взятых на себя обязательств. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств непреодолимой силы и их продолжительности будут справки, выдаваемые компетентными органами. 6.2. Срок выполнения обязательств по настоящему договору увеличивается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства и их последствия. 6.3. В случае если вследствие обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего договора, просрочка в исполнении обязательств по настоящему договору составит более трех месяцев, любая из Сторон  вправе отказаться от невыполненной части договора. При этом ни одна из Сторон не вправе требовать возмещения убытков.   7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 7.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего договора / приложений к нему, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.   8. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ИЗМЕНЕНИЕ (РАСТОРЖЕНИЕ) 8.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами обязательств по нему и завершения взаиморасчетов Сторон по настоящему договору. 8.2. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному соглашению Сторон. Все изменения, дополнения и соглашения к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего договора, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. 8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным настоящим договором или законом. Расторжение настоящего договора по соглашению Сторон осуществляется только при условии урегулирования финансовых и иных обязательств сторон на момент расторжения.   9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. Текст Договора изложен на ___-х листах, исключая приложения к договору. 9.1.1. К настоящему договору прилагаются: — Приложение № 1 – Акт приема передачи  уникальных технологий по  применению БАВ; — Приложение № 2 – Акт посева опытных( с применением технологии БАВ) и контрольных полей — Приложение № 3 – Акт прироста урожая. — Приложение № 4 – Акт перехода продукции в собственность Инвестора. 9.2. Предусмотренные настоящим договором уведомления, извещения или другие сообщения, имеющие значение для отношений Сторон, должны вручаться лично либо направляться Сторонами друг другу заказными письмами или телеграммами с уведомлением о вручении по адресам, указанными в настоящем договоре в качестве юридических и почтовых адресов Сторон. 9.3. В случае изменения телефона, места регистрации, почтового адреса, а также иных реквизитов Стороны обязаны немедленно направлять друг другу в предусмотренном выше порядке извещения об этих изменениях. Вся информация и корреспонденция, направленная по телефону и адресу, указанному в настоящем договоре, считается полученной Стороной, изменившей свой адрес и телефон и не уведомивший об этом, которая и несет риски всех неблагоприятных последствий. 9.4. Одновременно с подписанием договора Стороны назначают своих уполномоченных представителей по договору, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга. 9.5. После заключения настоящего договора все предыдущие соглашения между Сторонами как письменные, так и устные признаются утратившими свою силу. 9.6. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.   10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН  

«Инвестор»  ООО «Русноинком»,

Сайт www.wl-tech.ru

E-mail: 5072840@mail.ru

«Заказчик»
Директор___________________  Подчуфаров С.Н.. Директор _________________

АКТ №1   Приема-передачи  уникальных биотехнологий по  применению БАВ. Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий акт о том, что на Основании Инвестиционного договора №____ от ______________ 2013 года  Инвестор в лице _________________________________ _______________________________передал   Заказчику  в лице_____ ___________________  технологию  применения  БАВ в объеме  необходимом для посева указанных в п.3.1. настоящего договора культур  на площади __________га.   и Инструкции по ее применению в сельском хозяйстве на полях Заказчика. От Инвестора                                  От Заказчика ________________                               ___________________ АКТ№2   посева опытных( с применением БАВ) и контрольных полей     Мы, нижеподписавшиеся, Инвестор в лице_____________________ _______________________________и  Заказчик в лице_____ _______________ _______составили настоящий акт о том, что на Основании Инвестиционного договора №____ от ______________ 2013 г. Заказчик полностью произвел посев сельскохозяйственных культур с применением БАВ и уникальных технологий Инвестора на следующих площадях

  Культура   Площадь посева опытного поля               с технологией применения БАВ   Площадь посева контрольного поля   Местоположение(координаты)полей.Бальная оценка земли.

            От Инвестора                                                от Заказчика     ____________________                           ____________ Акт № 3   прироста урожая         Мы, нижеподписавшиеся, Инвестор в лице_____________________ _______________________________и  Заказчик в лице_____ _______________ _______составили настоящий акт о том, что на Основании Инвестиционного договора №____ от __________2013г прирост урожая на опытных полях, где применялась БАВ и уникальные технологии Инвестора к контрольным полям составил  по сельскохозяйственным культурам следующие объемы:

  Культура   Объем урожая на опытном поле               с технологией применения БАВ   Объем урожая на контрольном поле   Прирост урожая на опытном поле к контрольному полю

          От Инвестора                                                  от Заказчика   _____________________                            _________ Акт № 4 Перехода продукции в собственность Инвестора       Мы, нижеподписавшиеся, Инвестор в лице_____________________ _______________________________и  Заказчик в лице_____ _______________ _______составили настоящий акт о том, что на Основании Инвестиционного договора №____ от __________2013г Заказчип передал, а Инвестор принял в качестве вознагрождения 25%(35%, 50%) от прироста урожая на опытных полях с применением уникальных технологий Инвестора к контрольным полям следующие объемы сельскохозяйственных культур: На общую сумму ___________________________________________ __________________________________________________________ От Инвестора                                                          От Заказчика

Комментарии запрещены.